賃貸・売買のクラスモ梅田茶屋町店アクシオエステート株式会社

賃貸・売買のクラスモ梅田茶屋町店
アクシオエステート株式会社

営業時間:10:00~20:00
定休日:年末年始

UR賃貸とは?

UR賃貸住宅は
礼金ナシ・仲介手数料ナシ
更新料ナシ・保証人ナシ

UR都市機構という独立行政法人が管理している公的な賃貸住宅のことです。

UR賃貸のメリット

初期費用が抑えられる
UR賃貸住宅では、礼金や仲介手数料が不要。入居時に必要なのは、敷金として月額家賃の2カ月分、日割りの家賃と共益費だけなので、初期費用が抑えられる。
契約時の手間が少ない
UR賃貸では、保証人が不要。収入などの審査をパスすれば、自己責任で契約することができる。このほか、火災保険への加入義務がないなど、手間や費用を省けるポイントが多い。
敷地・部屋面積が広い
都心近郊を開発してきたという経緯から、敷地が広々としているのが特徴。物件によっては公園、保育園、病院、スーパーなどを備えているところもある。また、1つ1つの部屋もゆったりとつくられている。

UR賃貸のデメリット

部屋数の割に家賃が高め
部屋の面積が家賃に反映されるため、同じ部屋数の民間の賃貸住宅に比べると、面積が広い分、家賃は高めに設定される傾向が。ただし、契約時の初期費用が少なくて済み、更新料が不要なことを加味すると、総費用は割安なこともある。
物件によっては条件が悪い
駅からのアクセスのいい物件もあるが、駅から遠い、バス便になるといった物件も少なくない。また、特に昭和30~40年ごろに開発された古い物件などでは、エレベーターがない、洗濯機の排水口がない(浴室に排水する)といったケースも。ただし、古くても大規模リニューアルで設備が改善されていることもあるため、内見でチェックしてみよう。
審査基準がやや厳しい
保証人がいらない代わりに、入居者本人に課す条件はやや厳しめ。毎月の平均収入額が基準月収額以上であるなどUR賃貸住宅が定める条件をクリアする必要がある。ただし、1年分の家賃を前払いすればOKなどの緩和措置もある。

ご契約の手続き

めんどくさい手続きも
当店でおこないます。

STEP01 お問い合わせ ご希望のお部屋を見つけられた方、お部屋探しの相談をされたい方、お気軽にご相談ください。
STEP02 仮申し込み手続きの代行 ご希望のお部屋が見つかりましたら、一旦仮押さえを致します。
STEP03 お部屋の内見 ご希望の内覧日に内覧が出来るよう当店にて手配致します。
STEP04 ご契約手続き ご契約に必要な書類を整えるサポートを致します。
STEP05 お引越し UR営業センターでの契約手続き完了後、入居日にお引越しです。

まずはお気軽にご相談ください!

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